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關于區政協第四屆二次會議第50號建議辦理情況的函

發布日期:2018-12-29 21:46   來源:政府辦   閱讀:次   字體:[大] [中] [小]   保護視力色:       

肖偉委員:

現將區政協第四屆二次會議第50號提案的辦理情況函復如下:

2017年7月,九部委聯合印發住房租賃新政,要求在人口凈流入的大中城市加快發展租賃市場,并選取合肥等12個城市開展住房租賃試點。在市政府統籌部署下,蜀山區住房租賃試點工作得到快速推進。

一、組建國有租賃公司

我區于2017年9月22日注冊成立安徽省創美房屋租賃經營有限公司,注冊資本1000萬元,公司現有14人運營團隊,先期設1名總經理,設綜合管理部、租賃經營部、工程部3個部門,后期根據運營管理需要再增設相關部門。

目前,公司通過劃轉、盤活閑置房源等方式,自持集中式房源1219套(電商園一期1001套、暢和家園58套、未未來小區160套),籌集社會化房源183套。后期將持續開展房源籌集及出租業務。

二、增加租賃住房土地供應

根據合肥市推進住房租賃試點工作的有關要求,我區將租賃住房土地供應納入年度土地供應計劃,年度租賃住房用地供應面積占新建商品住房用地供應面積約15%。

目前,我區共有5宗地塊各配建15%的租賃住房:蜀山經濟開發區4宗地塊共約334畝已公告上市,分別被中海地產、麗豐集團各自競得2宗地塊;南七街道1宗秀水地塊約52.9畝正在公告上市。所有配建的租賃住房,我區均要求建設單位按照同期開發建設的商品房標準建設,共享配套設施,并實現拎包入住的裝修標準,確保租賃住房品質不降低。

三、加快人才公寓建設

蜀山區人才公寓項目位于蜀山區新產業園區,楓林路與湖光路交口西北角,毗鄰四季花海,占地面積為70畝,先期開工的為B地塊(住宅),總建筑面積約8.8萬平米,共516戶,提供90㎡、120㎡、140㎡、160㎡四類戶型,配套建設12班幼兒園;后續二期項目A地塊(商業),同步建設領里中心、凈菜市場等配套設施。

該項目施工工期約600日歷天,計劃2020年5月前交房。目前現場臨設已完成,正在進行土方清運及邊坡支護施工,其它各項工作正在緊張有序的進行。

四、實施租賃財政獎補

2018年4月,市房產局會同市財政局制定了《合肥市促進住房租賃市場發展財政獎補資金管理辦法》,設立住房租賃專項獎補資金,對我市轄區內住房租賃合同在市租賃監管平臺登記備案的出租自籌住房的租賃企業、提供住房租賃經紀服務的企業、自行出租自有住房給他人自住的個人,其住房在租賃監管平臺出租備案,且住房出租行為已依法納稅的予以獎補。

具體獎補標準為:出租自籌住房的租賃企業,當年累計出租面積達到3000平方米的,每平方米每年獎勵10元;提供住房租賃經紀服務的企業,當年累計出租面積達到3000平方米的,每平方米每年獎勵1元;對自行出租自有住房給他人自住的個人,按照出租面積每平方米每年獎勵12元。

    我區在市政府的統一領導下,通過培育租賃市場供應主體、增加租賃住房供應、加大財政資金投入等多種渠道,加快建立租購并舉的住房制度,為解決我區創業初期青年人才及更多群眾居住問題提供保障。



辦復類別:B類

    聯系單位:蜀山區住建局

聯系電話:0551-65635301



合肥市蜀山區住房和城鄉建設局

2018年5月25日

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