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住房租賃“點中點”顯成效 南七街道六項舉措促備案

發布日期:2019-09-30 17:45   作者:南七街道   來源:南七街道   閱讀:次   字體:[大] [中] [小]   保護視力色:       

2017年合肥市被確定為國家首批12個住房租賃試點城市,今年6月,南七街道被市住房保障和房產管理局確定為全市四個試點街道之一,成為“點中點”先試先行。

據了解,南七街道對住房租賃備案工作高度重視,全力推進,通過目標設置、分步實施等方法,協同多部門形成綜合管理機制,經過前期的宣傳摸排、“亮點”打造、推廣覆蓋,該街道住房租賃備案工作的開展成效顯著,7月至今,住房備案數達2300戶,是上半年總數的10倍,已超過該街道房屋租賃總數的60%。

建立聯動制度

街道成立住房租賃合同網簽備案工作領導小組,由街道主要負責人擔任組長,定期組織社區、物業、中介機構負責人召開住房租賃合同網簽備案試點工作推進會,并邀請市房產局租賃中心和區住建局的相關負責人到會進行工作指導,對于各社區的工作開展,每周通報,每半月調度,調度會由街道辦事處主要負責人主持。同時,該街道成立房屋租賃備案工作聯合執法組,由街道牽頭,住建、城管、派出所、市場監管等部門按職責分工共同參與,在指導、監管、巡查、執法等方面,各部門實行聯動。

宣傳長抓不懈

街道制作了6000份“合肥住房APP”宣傳單頁和112條宣傳橫幅,在電子屏、微信群、橫幅懸掛、張貼舉報電話等傳統方式宣傳的基礎上,街道通過黨建聯席會、物業聯席會的召開對租賃備案工作進行政策解讀和宣傳,必須發揮黨員帶頭示范作用,并共同商討物業服務企業在該項工作開展中行之有效的工作方法,此外,街道依托專業的社會組織,策劃開展形式豐富多樣,適合居民參與其中的宣傳活動。為了宣傳的長效性,街道制作了租賃備案科普系列知識,定期在公眾號發布。

豐富監管形式

充分發揮物業公司作用,街道指導物業管理較完善的小區,利用門禁制度,讓前來看房的中介機構登記詳細信息,辦理小區出入通行證,如有租賃行為產生,物業服務企業第一時間將信息報送社區,據悉,該街道由物業服務企業提供的房屋租賃備案信息占租賃總數的1/3。同時,街道注重加強與中介機構的溝通,鼓勵其自行向合肥市住房保障和房產管理局申請領取租賃監管服務平臺企業密鑰,正確引導已經領取密鑰的企業,及時通過平臺發布信息,協助房屋租賃備案工作的開展。為了預防和杜絕中介公司的欺瞞、不配合行為,街道定期公示各中介機構成交租賃行為的數量。

實行網格分包

街道運用社區網格隊伍,實行片區責任制,將工作任務化整為零,由片區網格員發動志愿者、社工、社會組織的力量,協同物業工作人員一起通過“掃樓”的方式摸排小區租賃房源。家住丁香家園的李明先生,不僅自己積極做好備案工作,還義務協助街道上門宣傳,對于不會手機操作的居民,他總是耐心地教授,他告訴工作人員:“我家對外出租的房屋之前被租戶悄悄地轉租,還改造了我家房屋機構,家具也被損壞,我都苦不堪言,所以我要把自己的經歷分享給其他居民,讓大家知道租賃備案的好處”。據悉,街道通過定期對網格數字的評比、工作方法的交流、“榜樣居民”的挖掘等工作的開展,讓居民從根本上認識到房屋租賃備案對于小區安全、環境保障的重要性,確保備案工作的有序推進。

創新評比制度

街道不僅每周對各網格、各社區的工作進行通報,還定期對各中介機構和租賃企業的備案數字進行評比排名,由涉及該項工作的部門和居民代表擔任評委,聯合考評,將各中介機構對街、居工作的配合程度和網簽備案數額上報行政主管單位,建議將其作為房地產行業紅黑名單設置的依據,并將每個小區的租賃備案率作為各物業服務企業考核評優的一項衡量標準。8月,街道對支持配合的中科房屋銷售代理公司和安徽星房優租公寓管理有限公司進行通報表揚,并書面上報行政主管部門。

由點及面推廣

街道依托智慧手段,將現有的智慧平安示范小區丁香家園二期和信旺華府駿苑三期打造為我街道的租賃備案工作試點小區,此外,要求各社區選擇一個基礎較為扎實的小區作為街道該項工作的“試點”,通過工作的開展,“試點”逐漸發展成“亮點”,街道及時總結“亮點”、“試點”小區的經驗,在轄區進行推廣覆蓋,并結合各小區的特色,“量身定做”租賃備案方案。通過不斷探索、總結、創新,濃厚的租賃備案氛圍已在南七轄區形成,租賃備案趨勢逐漸由政府主導監管轉變成居民之間相互監督、相互促進,該街道將努力實現租賃備案工作轄區全覆蓋。

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